塗り替え時期は一般的に１０年が目安と言われています。
理由は、各部材の劣化スピードが約１０年を境に加速するからです。以前にも紹介した各箇所の劣化ですが、それぞれの材料が寿命を迎え見た目は綺麗で「まだ大丈夫じゃない？」と思えますが、塗膜は防水機能を失っていたり、鉄部などはサビが発生したり、コケや藻が発生したりします。
以前の素材別劣化症状はこちら
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また、アパートなどでよく見かける鉄階段ですが、鉄部は５年を目安にサビが発生します。階段は人が昇降する安全性が求められますので、サビの進行を放置し事故に繋がらないようにしなければいけません。その為、外壁や屋根よりも早くメンテナンスが必要となります。
